Huurwoning

In ons aanbod vindt u sociale huurwoningen, middenhuur- en vrijesector huurwoningen.

Voor al onze woningen gelden inkomenseisen. U kunt alleen reageren op woningen die passen bij uw inkomen. Weet u niet in welke categorie u valt? Lees dan de 'meest gestelde vragen' op deze pagina.

Wat zoekt u?

Veel gevraagd over Huurwoning

Hoe kan ik een sociale huurwoning bij jullie huren?

Algemeen

De kandidaat met de langste inschrijfduur op de website van WoningNet krijgt als 1e de kans om een sociale huurwoning te huren. Dus hoe langer u ingeschreven staat, hoe groter de kans is dat u een sociale huurwoning krijgt. Op de website van WoningNet vindt u ook het actuele aanbod.

Voorrang op een woning
Mensen met een laag inkomen krijgen voorrang bij woningen met een lage huur. En er zijn nog meer uitzonderingen. Dat zijn de zogenaamde 'urgenten'. Deze mensen mogen om verschillende redenen met voorrang reageren op bepaalde woningen. Urgenties worden niet door Woonin verstrekt. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de Urgentiewijzer.

Wat is het verschil tussen vrije sector en middenhuur?

Algemeen

Middenhuurwoningen zijn vrije sectorwoningen met een huurprijs hoger dan € 808,06 en € 1.126,- per maand.

Voor deze woningen geldt een inkomensplafond:

  • € 64.578,- voor een alleenverdiener.
  • € 76.319,- voor 2 of meer personen met een inkomen.

Bij HuurVoorrang geldt geen inkomensplafond. Zo kunnen we mensen meer stimuleren om door te stromen naar een middenhuurwoning. Onze vrijesector huurwoningen hebben een huurprijs vanaf € 1.126,- per maand (prijspeil 2023), hiervoor geldt geen inkomensplafond. Meer weten over HuurVoorrang? Kijk dan hier voor meer informatie.

Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

Algemeen

U kunt van woning ruilen als u en degene met wie u ruilt voldoen aan deze voorwaarden: 

  • Beide ruilpartners moeten ingeschreven zijn bij WoningNet.
  • U woont minimaal een half jaar in de woning.
  • U heeft geen huurachterstand.
  • De grootte van uw gezin past bij de woning en het aantal kamers.
  • Uw inkomen moet passend zijn aan de huurprijs van de te ruilen woning (volgens de regels van het passend toewijzen).
  • U woont in een zelfstandige woning.
  • U heeft geen negatieve verhuurderverklaring. Bijvoorbeeld door een huurachterstand of een leefbaarheidsdossier.
  • De gemeente geeft een huisvestingsvergunning af. Uw ruilpartner hoeft daarvoor geen actie te ondernemen, dat doen wij.
  • Let op: wanneer u woont in een gemengd wooncomplex is woningruil alleen mogelijk met huurders die óók in een gemengd wooncomplex wonen.

Bent u een huurcontract aangegaan via woningruil? Houdt er dan rekening mee dat u minimaal 1 jaar in de woning moet wonen. Daarna kunt u uw huur opzeggen.

Soms zijn er nog andere redenen waarom wij wel of niet akkoord gaan met woningruil. Dat hangt af van uw situatie.

Welke documenten lever ik aan als ik in aanmerking kom voor een sociale huurwoning?

Algemeen

Belangrijk om te weten!
U krijgt 1 kans om uw documenten aan te leveren. Als u niet alle of niet de juiste documenten aanlevert, komt u niet meer voor de woning in aanmerking. We gaan dan door met de volgende kandidaat. We sturen u in dat geval een afwijzingsmail.

Twijfelt u of u de juiste documenten heeft? Neem dan zo snel mogelijk telefonisch contact met ons op via 088 98 90 123.
U levert de documenten uiterlijk 1 dag na de bezichtiging van de woning in.

Onderstaande documenten hebt u nodig
U kunt op de documenten klikken voor verdere uitleg.

Wat betekent passend toewijzen voor mij?

Algemeen

U kunt niet elke woning huren. Bij passend toewijzen kijken wij naar uw inkomen en naar de grootte van uw gezin.

  • Bij het inkomen gaan wij uit van het inkomen van alle personen die met u mee verhuizen. Kinderen tellen wij niet mee. Wij noemen dit uw verzamelinkomen.
  • Bij de grootte van uw gezin kijken wij ook naar alle personen die met u mee verhuizen. Kinderen tellen wij daar wel mee. Wij noemen dit uw huishouden. Broers, zussen, neven en nichten rekenen wij niet onder uw huishouden. Met hen vormt u geen duurzaam huishouden. Dat wil zeggen dat u met hen de komende jaren niet alle lusten en lasten zult delen.

Meer informatie vindt u op de de website van Woningnet.