Wat betekent netto huur of kale huur?

Algemeen

De netto huur of kale huur is de huurprijs voor het gebruik van de woning. Dit is dus de huur zonder servicekosten en voorschotbedragen voor energie. De kale huurprijs noemen we ook wel de nettohuur.

Alles over Huuropbouw en woningwaardering

Gerelateerde vragen

Wat houdt de jaarlijkse huurverhoging in?
Ieder jaar passen wij op 1 juli de netto huur voor woningen aan. Dit is de huur die u voor de woning betaalt zonder de servicekosten. De overheid bepaalt met hoeveel procent of welk bedrag wij de netto huur mogen aanpassen. U krijgt altijd voor 1 mei een brief met de nieuwe huurprijs.

Huurt u in 2026 een:
- vrije sectorwoning
- middenhuurwoning
- garage
- parkeerplaats
- bedrijfsruimte
- fietsenstalling
Dan staan de regels voor de huurverhoging in uw huurovereenkomst. Deze regels kunnen anders zijn dan de regels voor sociale huurwoningen.
Waaruit is mijn huur opgebouwd?
De bruto huurprijs bestaat uit een aantal onderdelen:
- Netto huur. Dit betaalt u voor het gebruik van de woning;
- Service- en verbruikskosten. Bijvoorbeeld voor schoonmaak, gas en elektra;
- Extra diensten. Bijvoorbeeld een glasverzekering, onderhoudsabonnement en een onderhoudscontract.
Wat is een huisvestingsvergunning?
In Utrecht, Nieuwegein, Houten en Wijk bij Duurstede is bij sociale huurwoningen met een nettohuur tot maximaal € 932.93 een huisvestingsvergunning verplicht.

Dit is een gemeentelijke vergunning waarin staat dat u aan de voorwaarden voldoet om in de woning te kunnen wonen. Gaat u een woning van een woningcorporatie huren, dan vraagt de woningcorporatie de huisvestingsvergunning voor u aan. U hoeft dit niet zelf te doen.