Wat doet de Vereniging van Eigenaren?

Algemeen

De Verening van Eigenaren (VvE) zorgt voor het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Bijvoorbeeld de hallen, gangen, daken en liften. De eigenaren van het gebouw betalen hier samen de kosten van.

Tenminste één keer per jaar houdt de VvE een ledenvergadering. Daarin nemen zij besluiten over het onderhoud en financiële zaken. De VvE-Consulent van Woonin is aanwezig op deze vergadering.

De meeste VvE's hebben een VvE-beheerder. Dit is een bedrijf dat ervoor zorgt dat alles in de VvE goed geregeld wordt. Denk hierbij aan het laten uitvoeren van (dagelijks) onderhoud, het bijhouden van de administratie en het organiseren van de jaarlijkse vergadering. Daarnaast hebben sommige VvE's een bestuur dat uit een aantal eigenaren bestaat.

Alles over Vereniging van Eigenaren

Gerelateerde vragen

Wat is een Vereniging van Eigenaren?
Als er in een gebouw zowel huurders als kopers wonen, wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Alle eigenaren in het complex zijn automatisch lid van de VvE. Woonin is ook lid van de VvE, omdat het eigenaar van de huurwoningen is. De VvE zorgt voor het (dagelijkse) onderhoud van de buitenkant van de woningen en de gemeenschappelijke ruimtes. De VvE is ook verantwoordelijk voor grote onderhoudsprojecten, zoals het schilderwerk en het vervangen van het dak. In sommige gevallen houdt de VvE zich alleen bezig met een parkeergarage of een binnentuin.
Wie onderhoudt en beheert het gebouw als er een VvE is?
Een VvE kan het onderhoud uitbesteden aan een VvE-beheerder. De VvE-beheerder voert dan de besluiten van de ledenvergadering uit. Denk aan het schoonmaken van de gangen en het onderhouden van het dak.
Ik woon in een huurwoning. Wat betekent de Vereniging van Eigenaren voor mij als huurder?
Als uw huurwoning onderdeel is van een VvE gaan sommige zaken net iets anders. In onze leest u hierover meer informatie.

Hierbij een overzicht van de belangrijkste informatie:
1. Wij nemen sommige beslissingen samen met de kopers
  Als sommige bewoners in uw gebouw hun woning van ons hebben gekocht, dan is een Vereniging van Eigenaren verplicht. Wij zijn namelijk niet meer de enige eigenaar. Dit betekent dat wij sommige beslissingen samen met de kopers in uw gebouw nemen. Wij komen daarbij op voor uw belangen als huurder.
2. Wat betekent de VvE voor mij?
  U blijft gewoon van ons huren. U kunt ons blijven bellen als er iets kapot gaat. Of als u overlast heeft. Ook blijft u de huur en servicekosten gewoon aan ons betalen. De VvE kost u niets extra.Wel houdt u zich aan de afspraken die we maken in de VvE.
3. De VvE beheert en onderhoudt het gebouw
  Dit is per gebouw verschillend. Denk aan: het onderhoud aan de algemene ruimtes, zoals de hal, de gangen, het dak en de parkeergarage. Het ligt er ook aan hoeveel de eigenaren betalen om het gebouw te onderhouden en beheren. Het netjes houden en schoonmaken van het gebouw hoort ook bij de VvE.
  
  Een voorbeeld:
  Het dak van uw gebouw lekt vaak. De VvE beslist of het dak vervangen moet worden en wanneer. De eigenaren (Woonin en de kopers) betalen dit dan samen.
Meepraten
Wilt u weten hoe u uw eigen ideeën aan de VvE kunt laten weten? Er zijn verschillende manieren waarop u uw opmerkingen en suggesties voor de VvE kunt laten horen. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.