Wie onderhoudt en beheert het gebouw als er een VvE is?

Algemeen

Een VvE kan het onderhoud uitbesteden aan een VvE-beheerder. De VvE-beheerder voert dan de besluiten van de ledenvergadering uit. Denk aan het schoonmaken van de gangen en het onderhouden van het dak.

Alles over Vereniging van Eigenaren

Gerelateerde vragen

Welke delen van het gebouw worden beheerd door de VvE?
De VvE beheert de delen van het gebouw die de eigenaren en huurders samen gebruiken. Dit is per gebouw verschillend. Denk aan:
- Het onderhoud van de algemene ruimtes, zoals de hal, de gangen en het dak.
- Het onderhoud van de installaties, zoals de lift, riolering en de verwarming in de algemene ruimtes.
- De schoonmaak en het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin.
- De gedragsregels in het gebouw (het huishoudelijk reglement).
Goed om te weten!
In sommige gevallen delen de eigenaren en huurders alleen de parkeergarage of de binnentuin. Ook in zo'n geval is er een VvE actief.
Ik woon in een huurwoning. Wat betekent de Vereniging van Eigenaren voor mij als huurder?
Als uw huurwoning onderdeel is van een VvE gaan sommige zaken net iets anders. In onze leest u hierover meer informatie.

Hierbij een overzicht van de belangrijkste informatie:
1. Wij nemen sommige beslissingen samen met de kopers
  Als sommige bewoners in uw gebouw hun woning van ons hebben gekocht, dan is een Vereniging van Eigenaren verplicht. Wij zijn namelijk niet meer de enige eigenaar. Dit betekent dat wij sommige beslissingen samen met de kopers in uw gebouw nemen. Wij komen daarbij op voor uw belangen als huurder.
2. Wat betekent de VvE voor mij?
  U blijft gewoon van ons huren. U kunt ons blijven bellen als er iets kapot gaat. Of als u overlast heeft. Ook blijft u de huur en servicekosten gewoon aan ons betalen. De VvE kost u niets extra.Wel houdt u zich aan de afspraken die we maken in de VvE.
3. De VvE beheert en onderhoudt het gebouw
  Dit is per gebouw verschillend. Denk aan: het onderhoud aan de algemene ruimtes, zoals de hal, de gangen, het dak en de parkeergarage. Het ligt er ook aan hoeveel de eigenaren betalen om het gebouw te onderhouden en beheren. Het netjes houden en schoonmaken van het gebouw hoort ook bij de VvE.
  
  Een voorbeeld:
  Het dak van uw gebouw lekt vaak. De VvE beslist of het dak vervangen moet worden en wanneer. De eigenaren (Woonin en de kopers) betalen dit dan samen.
Meepraten
Wilt u weten hoe u uw eigen ideeën aan de VvE kunt laten weten? Er zijn verschillende manieren waarop u uw opmerkingen en suggesties voor de VvE kunt laten horen. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.
Wat is een Vereniging van Eigenaren?
Als er in een gebouw zowel huurders als kopers wonen, wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Alle eigenaren in het complex zijn automatisch lid van de VvE. Woonin is ook lid van de VvE, omdat het eigenaar van de huurwoningen is. De VvE zorgt voor het (dagelijkse) onderhoud van de buitenkant van de woningen en de gemeenschappelijke ruimtes. De VvE is ook verantwoordelijk voor grote onderhoudsprojecten, zoals het schilderwerk en het vervangen van het dak. In sommige gevallen houdt de VvE zich alleen bezig met een parkeergarage of een binnentuin.