Heukelomlaan
De woongebouwen op de Berlagestraat 51-97, Van Heukelomlaan 1-119 en Burgemeester Norbruislaan 218-254 zijn ruim 60 jaar oud. Ze voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Woonin gaat daarom op deze plek nieuwe en betere woningen bouwen. De meerderheid van de bewoners heeft in het voorjaar van 2023 voor het Sociaal Projectplan gestemd. Het vereiste draagvlak is daarmee gehaald onder bewoners. Inmiddels zijn alle bewoners verhuisd en zijn de gebouwen gesloopt.
In april 2024 heeft de gemeente de bouwenvelop vastgesteld, waarna is gewerkt aan een omgevingsplan. Op dinsdag 7 oktober 2025 besloot het college om het omgevingsplan (de regels voor het gebied) te delen. In deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend en daarom heeft het college op dinsdag 6 januari 2026 besloten om het omgevingsplan vast te stellen en voor te leggen aan de gemeenteraad ter besluitvorming.
Wat gaan we bouwen?
Na de sloop van de huidige 103 eenheden en 61 garageboxen de afgelopen periode, wordt nu de nieuwbouw voorbereid. Er komen in de nieuwbouw 190 appartementen van gemiddeld 70 m² met lift. Het aantal sociale huurwoningen gaat van 102 naar meer dan 142. Daarnaast komen er 48 middenhuurwoningen bij. Op deze manier kunnen we meer woningzoekenden een woning bieden. Door de middenhuurwoningen verbetert de doorstroming en we vergroten de mix van doelgroepen in de wijk door het toevoegen van woningen met een lift. Start van de bouw staat gepland voor de zomer van 2026.
Hoe gaat de nieuwbouw eruitzien?
In bovenstaande afbeeldingen is een impressie te zien van de nieuwbouw. Het ontwerp is gemaakt door architectenbureau INBO. Heijmans Woningbouw gaat de nieuwbouw bouwen. De nieuwbouw is onder andere tot stand gekomen samen met de klankbordgroep. Deze groep heeft meegedacht over het ontwerp van de nieuwbouw. Dat meedenken gebeurde in verschillende workshops. Onder het kopje ‘Documenten’ staan de verslagen van de deze workshops.
Wat is tot nu toe gebeurd?
In februari 2022 heeft de gemeente een intentiedocument vastgesteld voor dit project. Dat betekent dat de gemeente het plan in de basis steunt en dat Woonin het nieuwbouwplan uitwerkt. Eind 2022 hebben bewoners en omwonenden kunnen meedenken over de nieuwbouwplannen. Onder het kopje ‘Documenten’ zijn verslagen en documenten te vinden van de bijeenkomsten waarbij de nieuwbouw is besproken. Uiteindelijk zijn twee modellen naar voren gekomen die de voorkeur hebben van de klankbordgroep. Deze modellen zijn door architect INBO in één model samengebracht. De huidige huurders zijn begin 2023 akkoord gegaan met de sloopplannen, 80% stemde voor. In april 2024 is vervolgens een bouwenvelop vastgesteld door de gemeente. Het omgevingsplan is inmiddels, nadat er geen zienswijzen zijn binnengekomen, vastgesteld door het college van B&W van de gemeente Utrecht en ligt nu voor ter besluitvorming bij de gemeenteraad.