Ensemble (Johan Wagenaarkade)

Wonen aan het water in de Halve Maan Zuid

Goede en duurzame woningen waar u oud kunt worden

Drie blokjes met duplexwoningen aan het begin van de Johan Wagenaarkade zijn gesloopt. Daar komen drie prachtige appartementengebouwen voor terug, onder de naam Ensemble. De appartementen liggen aan het park dat grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Het middelste blok heeft 5 verdiepingen, de twee hoekblokken elk 4 verdiepingen. De voordeur van de appartementen ligt aan de kant van het binnenterrein met de Hendrika van Tussenbroeklaan en de Petristraat. De gebouwen hebben ook een achter doorgang naar het park. De nieuwe adressen liggen aan het Jan van Gilsenhof.

Type woningen

In de drie blokken komen 54 sociale huurwoningen: 28 driekamerappartementen van circa 70 m2 en 26 tweekamerappartementen van circa 60 m2. Ook komen er twee vierkamerappartementen. Alle appartementen zijn bereikbaar met een lift. Dat is vrij uniek voor de Halve Maan. Het middenblok wordt met voorrang aan ouderen toegewezen. Alle drie de blokken hebben een gezamenlijke fietsenstalling. Het middelste blok heeft ook een aparte scootmobielberging.

Energiezuinig

De appartementen zijn goed geïsoleerd en energiezuinig. De bodemwarmtepomp zorgt voor warmte in de woning en de zonnepanelen op het dak leveren deels energie voor de appartementen. De bodemwarmtepomp zorgt er verder voor dat u vloerverwarming heeft in de winter en koeling in de vloer in de zomer.

Huurprijs

Alle woningen vallen in de sociale huur. Dat betekent een huurprijs van maximaal € 879,66 (peildatum 2024). De tweekamerwoningen worden verhuurd voor € 650,43 (prijspeil 2024). Daar komen servicekosten bij voor bijvoorbeeld het schoonhouden van de algemene ruimtes en elektra in de algemene ruimtes. De servicekosten bedragen tussen de € 37,50 en € 43,50 per maand. Dit is afhankelijk van de verdieping en aantal zonnepanelen.

Buurtvoorrang

Voor het project Ensemble geldt buurtvoorrang. Dat betekent dat buurtbewoners van 65 jaar of ouder uit de wijk Halve Maan met voorrang kunnen reageren op een woning. Hieraan zijn voorwaarden verbonden. We hebben hiervoor in het middelste blok 10 woningen gereserveerd. Met buurtvoorrang hopen de gemeente Utrecht en Woonin de doorstroming binnen de buurt te stimuleren.

Aanmelden / reageren

Het is nog niet mogelijk om via DĀK regio Utrecht (voorheen WoningNet) op een nieuwe woning te reageren. Naar verwachting worden de eerste woningen in mei 2024 geadverteerd. 

Planning

De planning voor de ontwikkeling van Johan Wagenaarkade is als volgt:

  • De bouw is inmiddels in volle gang
  • Informatiebijeenkomst: donderdag 4 april
  • Start inschrijving DĀK regio Utrecht (voorheen WoningNet): naar verwachting vanaf mei 2024
  • Oplevering blok 1: september 2024 
  • Oplevering blok 2: najaar 2024
  • Oplevering blok 3: najaar 2024

Informatiebijeenkomst donderdag 4 april

Wilt u bij de informatiebijeenkomst op 4 april aanwezig zijn. Meld u dan aan via onderstaande knop:

Aanmelden voor informatiebijeenkomst

Woningplattegronden

Klik op het adres om de woningplattegrond te bekijken. BV staat voor buurtvoorrang. Ouderen uit de buurt Halve Maan noord en zuid krijgen buurtvoorrang. Hiervoor zijn 10 appartementen in blok 2 gereserveerd.

Blok Adres Etage Kamers Buitenruimte Oppervlakte
Blok 1 Jan van Gilsehof 1 BG 2 Tuin 63,8 m2
  Jan van Gilsehof 2 BG 3 Tuin 73,6 m2
  Jan van Gilsehof 3 BG 3 Tuin 69,8 m2
  Jan van Gilsehof 4 1ste 2 Balkon 63,8 m2
  Jan van Gilsehof 5 1ste 3 Balkon 73,6 m2
  Jan van Gilsehof 6 1ste 3 Balkon 69,8 m2
  Jan van Gilsehof 7 1ste 2 Balkon 63,9 m2
  Jan van Gilsehof 8 2de 2 Balkon 63,8 m2
  Jan van Gilsehof 9 2de 3 Balkon 73,6 m2
  Jan van Gilsehof 10 2de 4 Balkon 79,1 m2
  Jan van Gilsehof 11 2de 2 Balkon 63,9 m2
  Jan van Gilsehof 12 3de 2 Balkon 63,8 m2
  Jan van Gilsehof 13 3de 3 Balkon 73,6 m2
  Jan van Gilsehof 14 3de 2 Balkon 50,6 m2
  Jan van Gilsehof 15 3de 2 Balkon 46,2 m2
Blok 2 Jan van Gilsehof 16 BG 2 Tuin 58,9 m2
bv Jan van Gilsehof 17  BG 3 Tuin 65,4 m2
  Jan van Gilsehof 18  BG 3 Tuin 65,4 m2
bv Jan van Gilsehof 19  BG 2 Tuin 58,9 m2
  Jan van Gilsehof 20  1ste 3 Balkon 65,4 m2
bv Jan van Gilsehof 21  1ste 3 Balkon 65,4 m2
  Jan van Gilsehof 22  1ste 2 Balkon 58,6 m2
  Jan van Gilsehof 23  1ste 3 Balkon 65,5 m2
bv Jan van Gilsehof 24  1ste 3 Balkon 65,5 m2
  Jan van Gilsehof 25  1ste 2 Balkon 58,9 m2
bv Jan van Gilsehof 26  2de 3 Balkon 69,0 m2
  Jan van Gilsehof 27  2de 3 Balkon 69,0 m2
bv Jan van Gilsehof 28  2de 2 Balkon 58,6 m2
  Jan van Gilsehof 29  2de 3 Balkon 69,1 m2
  Jan van Gilsehof 30  2de 3 Balkon 69,1 m2
  Jan van Gilsehof 31  2de 2 Balkon 58,9 m2
bv Jan van Gilsehof 32  3de 3 Balkon 69,0 m2
bv Jan van Gilsehof 33 3de 3 Balkon 69,0 m2
  Jan van Gilsehof 34 3de 2 Balkon 58,6 m2
  Jan van Gilsehof 35 3de 2 Balkon 58,9 m2
  Jan van Gilsehof 36 4de 3 Balkon 69,0 m2
bv Jan van Gilsehof 37 4de 3 Balkon 69,0 m2
bv Jan van Gilsehof 38  4de 2 Balkon 58,6 m2
  Jan van Gilsehof 39 4de 2 Balkon 58,9 m2
Blok 3 Jan van Gilsehof 40 BG 2 Tuin 63,8 m2
  Jan van Gilsehof 41 BG 3 Tuin 73,6 m2
  Jan van Gilsehof 42 BG 3 Tuin 69,8 m2
  Jan van Gilsehof 43 1ste 2 Balkon 63,8 m2
  Jan van Gilsehof 44 1ste 3 Balkon 73,6 m2
  Jan van Gilsehof 45 1ste 3 Balkon 69,8 m2
  Jan van Gilsehof 46 1ste  2 Balkon 63,9 m2
  Jan van Gilsehof 47 2de 2 Balkon 63,8 m2
  Jan van Gilsehof 48 2de 3 Balkon 73,6 m2
  Jan van Gilsehof 49 2de 4 Balkon 79,1 m2
  Jan van Gilsehof 50 2de 2 Balkon 63,9 m2
  Jan van Gilsehof 51 3de 2 Balkon 63,8 m2
  Jan van Gilsehof 52 3de 3 Balkon 73,6 m2
  Jan van Gilsehof 53 3de 2 Balkon 50,6 m2
  Jan van Gilsehof 54 3de 2 Balkon 46,2 m2

 

Virtuele rondleiding in 3D

We nemen u graag mee voor een virtuele rondleiding door de Johan Wagenaarkade.
Tip: Open de link via uw mobiel voor een 360 graden view. 

Klik hier voor de virtuele 3D-rondleiding

Video's

Video van de start van de bouw in juni 2023


Voorbereiding vergunningverlening, juni 2020