Draagvlak groot onderhoud Romeinbaanflats behaald

Op 7 mei ontvingen de bewoners van de Romeinenbaanflats het sociaal plan voor het groot onderhoud met verbeteringen aan het gebouw en de woningen. Het was het startsignaal voor de draagvlakmeting die tot en met vrijdag 30 mei duurde. Een lange periode, maar wel noodzakelijk voor bewoners om uiteindelijk een weloverwogen stem in te kunnen dienen. Bijna de hele maand mei stond een team van Woonin klaar om het sociaal plan toe te lichten, langs de deuren te gaan en om rondleidingen in de modelwoning te geven. Afgelopen vrijdag kwam de laatste stem binnen. Een ‘ja’-stem waarmee we de noodzakelijke 70 procent draagvlak bereikten. Dat betekent dat Woonin voldoende draagvlak heeft behaald om het groot onderhoud met verbeteringen tot uitvoering te brengen.

Planning

In het najaar van 2025 starten we met het onderhoud aan de Karolingerflat. De Witlaflat is de tweede flat die aan de beurt is in het voorjaar van 2026. Daarna volgt de Kaupangflat in het najaar van 2026 en in het voorjaar van 2027 starten we met de Birkaflat. Daarmee hebben we in twee jaar tijd 194 woningen opgeknapt en verbeterd. Bewoners verblijven in de tussentijd (21 werkweken) in een logeerwoning in de buurt. Dat is een volledig ingerichte woning.

Woonin investeert circa 35 miljoen euro in het groot onderhoud en verbeteringen

Als de woningen zijn opgeknapt, keren bewoners weer terug naar een comfortabele woning. Er vinden herstelwerkzaamheden plaats aan onder andere deuren, kozijnen en het hang- en sluitwerk zodat de woningen voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW). De standleidingen worden vervangen en er worden nieuwe radiatoren en verwarmingsbuizen geplaatst. Waar nodig wordt asbest veilig verwijderd. Alle woningen krijgen een nieuwe badkamer en toilet. Veel bewoners krijgen een nieuwe keuken.

Ook buiten de woningen gebeurt veel. Zo komt er een nieuwe brandtrap die van de bovenste verdieping doorloopt tot de begane grond. Ook worden galerijhekken, balkonhekken en privacy-schermen vervangen. Platte daken van het complex worden vervangen en er vindt betonherstel en gevelreiniging plaats. Het schilderwerk aan de buitenkant krijgt een nieuwe kleurstelling en de verlichting in de algemene ruimten en naast de voordeuren wordt vervangen. Ook worden er maatregelen getroffen om problemen als vocht, tocht en kou op te lossen. Zo worden vloeren, wanden en plafonds (op de begane grond) geïsoleerd, wordt er HR++ beglazing geplaatst inclusief ventilatieroosters en wordt de collectieve ventilatie vervangen inclusief een regeling voor nieuwe individuele CO2 gestuurde ventilatie. Tot slot worden er zonnepanelen op het dak geplaatst voor zowel individueel gebruik als voor de collectieve installaties. De werkzaamheden worden zonder huurverhoging uitgevoerd. Bewoners betalen alleen voor de 3 tot 5 individuele zonnepanelen. Hiervoor wordt €3,- per paneel per maand gerekend.