Zelf klussen in uw woning

U kunt uw woning zelf aanpassen. Zodat het helemaal past bij uw wensen. Wilt u een aanpassing doen? Meld het dan aan ons. Voor sommige aanpassingen heeft u vooraf onze toestemming nodig. 

Veel gevraagd over Zelf klussen in uw woning

Heb ik toestemming nodig om zelf aanpassingen in mijn woning te doen?

Algemeen

Soms hebt u toestemming nodig om een aanpassing te doen in uw woning. Dit gaat vaak om grotere aanpassingen. Deze eisen stellen we om uw veiligheid en die van uw buren voorop te stellen. En om overlast naar omwonenden tegen te gaan. Per aanpassing kunnen de voorwaarden verschillen. Als u een aanvraag indient, leest u welke voorwaarden op het moment gelden voor de aanpassing die u wilt doen.

Als u de woning in de toekomst verlaat, beoordelen wij of de aanpassing mag achterblijven in de woning of dat u de aanpassing moet verwijderen.

Voorbeelden van aanpassingen waar u toestemming voor moet aanvragen:

  • Vloerafwerking (het leggen van parket, laminaat of plavuizen)
  • Wandafwerking  (aanbrengen van granol, stucwerk of tegelwerk)
  • Plafond (aanbrengen van gipsplaten)
  • Keukeninrichting (plaatsen van een niet-standaard keukenblok of aanrecht)
  • Het aanbrengen van een aanbouw of uitbouw
  • Het plaatsen van een overkapping
  • Verwijderen van de schouw
  • Het plaatsen van zonnepanelen.

U kunt hier een aanvraag voor aanpassingen in of aan uw woning indienen. Wij beoordelen uw aanvraag binnen 10 werkdagen.

Ik wil zonnepanelen plaatsen. Mag dat?

Algemeen

Nee, dat kan alleen als wij een project in uw wijk opstarten om zonnepanelen te plaatsen. Wij kunnen geen individuele vragen in behandeling nemen. 

Hoe werkt zo'n project?
Wanneer wij een project in uw wijk starten, kunt u tegen een maandelijkse vergoeding zonnepanelen laten plaatsen. Op het moment dat er een project in uw wijk start, krijgt u hier bericht over.

Wij werken samen met Wocozon
Zij bepalen hoeveel zonnepanelen ze op uw dak plaatsen, dit zijn er minimaal 4 en maximaal 8. Als u ingaat op het aanbod, dan plaatst Wocozon de zonnepanelen bij u op het dak. U betaalt na de plaatsing van de panelen een vergoeding aan Woonin in de servicekosten van uw huur. Dit bedrag is € 3,- per zonnepaneel per maand. Dit bedrag wordt niet verhoogd en is geen onderdeel van de jaarlijkse huurverhoging.

Heeft u een eerder aanbod voor zonnepanelen van Woonin afgeslagen?
In dat geval kunt u hier alsnog zonnepanelen aanvragen.

Op dit moment is het niet mogelijk om zonnepanelen te plaatsen bij appartementen
Woonin werkt aan een mogelijkheid zodat huurders van appartementen in de toekomst ook gebruik kunnen maken van zonnestroom.

Wilt u zelf geen zonnepanelen plaatsen maar wel gebruik maken van zonnestroom?
Als u in Houten of Wijk bij Duurstede woont kunt u misschien lid worden van het project Delen Duurzame energie. Lees hier meer over dit project.

Ik wil een andere keuken plaatsen. Waar moet ik aan denken?

Algemeen

In een woning van Woonin zit meestal een standaard keukenblok. Of een keuken die u hebt overgenomen van de vorige huurder. Wilt u een eigen keuken plaatsen? Dan moet u ons dit laten weten. Hier kunt u een aanvraag voor aanpassingen in of aan uw woning indienen.

Kan ik een extra groep krijgen in de meterkast?

Algemeen

Heeft u minder dan 4 groepen in de groepenkast? Dan kunt u contact met ons opnemen voor het bijplaatsen van een extra groep. Is uitbreiding niet mogelijk, dan wordt de groepenkast vervangen tot de standaard basiskwaliteit (4 groepen met aardlekschakelaar). De kosten voor uitbreiding of vervanging zijn voor Woonin.

Heeft u een groepenkast die voldoet aan de basiskwaliteit (4 groepen), maar wilt u meer groepen? Dan moet u zelf een electricien inschakelen. De kosten voor het bijplaatsen van een groep betaalt u dan zelf. Wij willen wel graag weten wanneer u een groep bij laat plaatsen. Voor toestemming kunt u een aanvraag voor aanpassingen in of aan uw woning indienen.

Wanneer krijg ik een reactie op mijn aanvraag zelf klussen?

Algemeen

Wij nemen binnen 10 werkdagen contact met u op. Dat doen wij nadat wij uw aanvraag hebben ontvangen. Soms kunt u meteen aan de slag. Soms komt er eerst een medewerker van ons langs. U krijgt altijd een bevestiging of afwijzing van uw aanvraag. 

Ik krijg een scootmobiel, waar kan ik deze stallen en opladen?

Algemeen

Als er voorzieningen in of aan uw woning geplaatst worden, dan moet u hiervoor toestemming vragen aan Woonin. Neem hiervoor contact met ons op. 

Als er hulpmiddelen in de algemene ruimte geplaatst moeten worden, dan kan onze medewerker voor u uitzoeken of dit mogelijk is. Neem hiervoor contact met ons op. Een scootmobiel mag niet zonder toestemming worden gestald en opgeladen in de algemene ruimte van uw woongebouw.

Wat gebeurt er met de aanpassingen die ik zelf aan de woning heb gedaan als ik verhuis?

Algemeen

Wij plannen een voorinspectie als u de huur heeft opgezegd. Voor de voorinspectie kunnen we u bellen of komen we bij u langs. Tijdens het gesprek geven wij aan welke aanpassingen u mag laten zitten in uw woning en welke u moet weghalen. U krijgt hiervoor geen vergoeding.

Ik wil een sleutelkluisje ophangen bij de toegangsdeur van mijn woongebouw. Mag dat?

Algemeen

U mag een sleutelkluisje ophangen. Woonin plaatst deze niet.

Ik huur een eengezinswoning
U heeft geen toestemming nodig om het sleutelkluisje op te hangen. Wel zijn wij graag op de hoogte. U kunt telefonisch via 088 98 90 123 of via het contactformulier laten weten dat u een sleutelkluisje ophangt.

Ik woon in een flat
Neem contact met ons op. Onze Technisch beheerder overlegt met u waar u het kluisje het best kunt hangen. 

Krijg ik een vergoeding voor aanpassingen die ik heb gedaan in de woning als ik verhuis?

Algemeen

Het kan zijn dat u zelf aanpassingen hebt gedaan aan de woning. In sommige gevallen geeft Woonin u een vergoeding voor de aanpassing. Of dat gebeurt hangt af van het soort aanpassing dat u heeft gedaan, hoe oud de aanpassing is en wat de kwaliteit is van de aanpassing.

Als u de huur van uw woning opzegt, bepaalt de medewerker van Woonin tijdens de voorinspectie of Woonin de aanpassing overneemt en of u een vergoeding krijgt.

Let op: We hebben aankoopbewijzen en facturen nodig om de vergoeding te bepalen.

Wat zijn de voorwaarden voor het leggen van een harde vloer?

Algemeen

Gestapelde woningen kunnen nogal gehorig zijn. U mag onder de volgende voorwaarden harde vloerafwerking in uw woning leggen:

Mag ik zelf rookmelders plaatsen in mijn woning?

Algemeen

Ja, dat mag. U hoeft geen toestemming te vragen. U koopt een rookmelder bij een bouwmarkt. U mag deze zelf plaatsen. U kunt ook een rookmelder laten plaatsen door onze vaste installatiepartners. Bekijk hier welke installatiepartner dat is voor uw woning.

Onder welke voorwaarden nemen jullie een aanpassing over?

Algemeen

Wij nemen een aanpassing over als deze voldoet aan de volgende voorwaarden:

  • U heeft de aanpassing bij ons aangevraagd. Wij hebben deze goedgekeurd.
  • De aanpassing is vakkundig uitgevoerd en is in goede staat.
  • De aanpassing heeft geen brandgevaarlijke materialen.
  • Een aanpassing aan de installatie van gas of elektra is gedaan door een erkende installateur. U kunt dit laten zien.
  • Gaat het om een verbouwing? Dan moet deze voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit.
  • Wij kunnen de woning met de aanpassing nog steeds goed verhuren. De woning is daardoor niet minder waard geworden.

Waarom mag ik bepaalde aanpassingen niet zelf doen?

Algemeen

Soms mag u een aanpassing niet zelf doen. Bijvoorbeeld omdat wij de woning dan niet meer opnieuw kunnen verhuren. Dat is het geval als de aanpassing:

  • zorgt voor een waardedaling van de woning;
  • zorgt voor gevaarlijke situaties;
  • in strijd is met de beleidsregels van Woonin;
  • niet volgens de bouwregelgeving wordt uitgevoerd;
  • ervoor zorgt dat wij het normale onderhoud niet kunnen doen.

Mag ik zelf een andere thermostaat plaatsen?

Algemeen

Ja, dat mag. Bewaar wel de oude thermostaat. Zodat u deze kunt terugplaatsen als u verhuist.

Ik heb zelf aanpassingen aan mijn woning gedaan. Ik heb geen toestemming gevraagd. Wat kan ik doen?

Algemeen

U kunt dit achteraf nog aan ons doorgeven door een nieuwe aanvraag in te dienen.

Hier kunt u een aanvraag voor aanpassingen in of aan uw woning indienen. Soms krijgt u dan alsnog direct toestemming. In andere gevallen beoordelen wij eerst uw aanvraag. Het is van belang dat u vermeld dat u de aanpassing al gedaan heeft. 

Wat valt onder harde vloerafwerking?

Algemeen

Onder harde vloerafwerking verstaan wij de volgende vloeren:

  • laminaat
  • parket
  • plankenvloer
  • vinyl
  • marmoleum
  • lineoleum
  • zeil
  • pvc
  • tarkett
  • gietvloer

Ik heb geen trap naar de zolder. Kan ik een trap krijgen?

Algemeen

Hebt u nog geen trap naar de zolder, maar wilt u er wel een? Dan kunt u zelf een trap (laten) plaatsen. U moet hiervoor wel toestemming vragen aan Woonin. U kunt hier uw aanvraag voor aanpassingen in of aan uw woning indienen.

Hebt u wel een trap naar zolder, maar is de trap stuk of niet meer veilig? Dan kunt u hier een reparatie melden.

Repareren jullie de aanpassingen die ik zelf in mijn woning gedaan heb?

Algemeen

Nee, u bent zelf verantwoordelijk voor de aanpassingen. U betaalt ook voor de reparatie of vervanging van de aanpassing. 

Ik wil een harde vloerafwerking in mijn woning leggen. Mag dat?

Algemeen

Bij sommige gebouwen mag dat niet. In uw huurovereenkomst staat of u in uw woning een harde vloer mag plaatsen. Bij gebouwen waar geen harde vloer geplaatst mag worden, tekent u bij de huurovereenkomst ook een ''verklaring verplichte zachte vloerbedekking''.

Woont u in een gebouw met appartementen?
Dan leest u waar u aan moet denken bij het aanbrengen van een vloer.

Mag ik harde vloerafwerking laten liggen als ik verhuis?

Algemeen

Als u verhuist, moet u de vloerafwerking verwijderen.

De vloer mag in de woning blijven als:

U het TNO/TüV-certificaat en de aankoopbonnen kunt tonen aan de Verhuurmakelaar tijdens de voorinspectie. De Verhuurmakelaar beoordeelt of de vloer kosteloos mag blijven liggen. Heeft u vloertegels dan beoordeelt de Verhuurmakelaar tijdens de voorinspectie of het kosteloos mag blijven liggen.

Het is erg warm in mijn woning. Wat kan ik hieraan doen?

Algemeen

Onze zomers worden heter. En daarmee uw woning mogelijk ook. U kunt een aantal dingen doen om warmte in uw woning tegen te gaan. Lees hier 10 tips tegen hitte om uw woning koel te houden en het wonen aangenaam te maken tijdens warme dagen.

Ik wil besparen op mijn energiekosten. Kan ik mijn woning (laten) verbeteren?

Algemeen

U kunt geld besparen op uw energiekosten door bijvoorbeeld het aanvragen van een cv-installatie of isolatieglas. Wij kunnen dit voor u laten plaatsen. U kunt een aanvraag voor centrale verwarming indienen of u kunt een aanvraag voor isolatieglas indienen.

Mag ik zonder toestemming van Woonin glasvezel aanleggen in mijn woning?

Algemeen

Ja, dat mag. U leest hieronder wat per situatie geldt.

Ik wil een groen dak. Kan dat?

Algemeen

Wij plaatsen zelf geen groene daken. Wij geven op dit moment voorrang aan zonnepanelen boven een groen dak, als de woning daarvoor geschikt is. We onderzoeken of we in de toekomst wel groene daken kunnen toestaan.

Mag ik een videodeurbel of camera plaatsen?

Algemeen

Dat kan, maar het is belangrijk dat u zich aan een aantal voorwaarden houdt en een aanvraag voor zelf klussen doet. U leest hier welke voorwaarden dit zijn. In het document ziet u "Voorwaarden (Ring) videodeurbel" staan. Deze voorwaarden gelden ook voor alle soorten camera's.

Waarom moet ik een aanvraag voor zelf klussen doen?

U moet dit doen, omdat er voor het plaatsen van een videodeurbel of camera in de gevel geboord moet worden. U kunt hier toestemming voor de videodeurbel aanvragen. U krijgt binnen 10 werkdagen reactie of u wel of geen toestemming krijgt.

Kies in de aanvraag de volgende stappen:

  • Aan of romdom mijn woning
  • Installatie plaatsen
  • Videodeurbel

Wat mag ik schilderen in mijn woning?

Algemeen

U mag het binnenschilderwerk van de muren, plafonds, deuren en kozijnen schilderen. Daarbij gelden wel regels. Lees dit goed door voordat u aan het schilderen wilt beginnen:

  • U mag alleen deuren en kozijnen van hout aan de binnenkant schilderen. Zijn uw kozijnen en deuren van kunststof of aluminium? Dan mag u deze niet schilderen.
  • U mag muren, plafonds, deuren en kozijnen alleen schilderen in neutrale kleuren (bijvoorbeeld wit, grijs of beige).
  • U moet een geschilderd plafond weer wit opleveren als u de woning verlaat.
  • U mag geen keukenkastjes of tegels schilderen.
  • U mag niet schilderen aan de buitenkant van de woning. Dat wordt door Woonin of door de VvE onderhouden.

Mag ik boren in muren in plafonds?

Algemeen

Ja dat mag. U moet hierbij wel op twee dingen letten.

Leidingen of elektra in de muur of plafond

U mag niet boren op de plek van leidingen of elektrapunten. Om hier achter te komen, gebruikt u een leidingzoeker. Deze geeft geluid op de plekken waar elektriciteitskabels, waterleidingen of metaal zitten. Zo voorkomt u dat op die plekken boort. Als u geen leidingzoeker heeft, geldt het advies dat u niet in de buurt van een stroom- of waterpunt boort (boven, onder, links of rechts van dit punt).

Asbest

Heeft u een woning met een bouwjaar voor 1994? Bekijk dan eerst of er geen asbest is verwerkt in de muur of vloer. U leest op deze pagina meer over asbest.

Documenten