Huuraanpassing voor het aanvragen van huurtoeslag

Woont u relatief te duur? Dan kunt u misschien in aanmerking komen voor een maatwerkregeling om uw huurprijs aan te passen. Hieronder staat een voorbeeld van een huurder die kan vragen om een huuraanpassing.

De huurder:

woont alleen in een Woonin-woning
bereikt binnenkort de pensioengerechtigde leeftijd
heeft een bruto huishoudinkomen van € 40.000,- per jaar
betaalt € 905,- huur per maand. De huur bestaat uit een kale huur van € 880,- en € 25,- aan subsidiale servicekosten. Subsidiabele kosten zijn kosten die u mag meetellen in het berekenen van huurtoeslag bij de Belastingdienst.

De rekenhuur die de huurder betaalt is € 905,-. Dit is eigenlijk te duur op basis van het inkomen. De rekenhuur is hoger dan de huurtoeslaggrens van € 900,07.

De huurder doet een aanvraag bij Woonin om de huurpijs aan te passen. Als alle gegevens zijn gecontroleerd en goedgekeurd, verlaagt Woonin de rekenhuur tot € 1,- onder de huurtoeslaggrens (€ 900,07 min € 1,- ). Als de huurder nog geen huurtoeslag ontvangt, kan er nu huurtoeslag aangevraagd worden bij de Belastingdienst.

Hieronder leest u of u in aanmerking komt voor huuraanpassing en welke documenten u nodig heeft voor uw aanvraag.

Direct regelen

Huuraanpassing voor het aanvragen van huurtoeslag

Veel gevraagd over Huuraanpassing voor het aanvragen van huurtoeslag

Algemeen

Uw huur mag hoger worden dan de huurtoeslaggrens
Deze grens geeft alleen aan tot welke huurprijs u huurtoeslag kunt aanvragen. De puntentelling van uw woning geeft aan wat uw huur maximaal mag zijn. Dit is ook het maximale bedrag waarover u huurtoeslag ontvangt. Als uw huurprijs hoger is dan € 900,07, dan ontvangt u geen huurtoeslag over het bedrag dat boven deze grens komt. Alles boven dit bedrag is niet-gesubsidieerd.

Ontvangt u al huurtoeslag?
Als u al huurtoeslag ontvangt en de huur wordt na een huurverhoging hoger dan € 900,07, dan blijft u uw recht op huurtoeslag behouden. Ook woont u volgens uw huurcontract nog in een sociale huurwoning. Dit verandert niet door de jaarlijkse huurverhoging.

Kunt u geen huurtoeslag aanvragen omdat uw huur te hoog is?
Als u geen huurtoeslag kunt aanvragen omdat uw huur te hoog is, dan kunt u bij ons hier een aanvraag indienen voor huuraanpassing.

Algemeen

Als u een aanvraag huuraanpassing voor huurtoeslag wilt doen, dan moet u de volgende documenten meesturen:

Een verzekeringsbericht van MijnUWV, waarop uw loon- en of uitkeringsgegevens staan van ten minste de afgelopen 6 maanden. Vraag hier een UWV Verzekeringsbericht op.
Een uittreksel Basis Registratie Personen (BRP) van de gemeente, waarop het aantal personen die op het adres wonen staat.
Let op: woont u met meerdere personen van 18 jaar of ouder in uw woning? Dan moet u bovenstaande documenten van alle personen van 18 jaar of ouder toevoegen aan uw aanvraag.
U heeft uw DigiD nodig. Houd uw DigiD bij de hand. Dan kunt u de documenten opvragen bij MijnUWV en via de website van gemeente Utrecht, Nieuwegein, Houten of Wijk bij Duurstede.

Voordat u een aanvraag indient, is het handig eerst de documenten op te slaan op uw mobiele telefoon, desktop/laptop of tablet. Zo zijn ze makkelijk toe te voegen aan uw aanvraag huuraanpassing voor huurtoeslag.

Algemeen

Ja, als de huurprijs wijzigt moet u dat doorgeven. Geef uw nieuwe huur online door op de website van de Belastingdienst. U hebt hiervoor uw DigiD nodig. Lukt het online niet om dit te regelen? Bel dan naar de Belastingtelefoon via 0800 - 05 43 (gratis).

Algemeen

Om recht te hebben op huuraanpassing voor het aanvragen van huurtoeslag, wordt een aantal voorwaarden gesteld:

Het huurcontract staat op uw naam.
U huurt een sociale huurwoning.
U huurt een zelfstandige huurwoning. Dit is een huis met een eigen voordeur, eigen keuken en toilet.
U betaalt een rekenhuur van € 900,07 (prijspeil 2025) of hoger.
De rekenhuur bestaat uit de kale huurprijs plus de servicekosten die u mag opgeven voor huurtoeslag.
Het inkomen van u en alle andere bewoners van 18 jaar of ouder is lager dan of gelijk aan de inkomensgrenzen huuraanpassing. Dit is minimaal zes maanden zo.

Er is een uitzondering op bovenstaande voorwaarden. De termijn van zes maanden geldt niet bij één van onderstaande situaties:

Iemand een inkomen had en net is overleden
Iemand AOW krijgt

Is bovenstaande op u van toepassing? Dan kunt u hier een aanvraag indienen voor huuraanpassing.

Algemeen

U krijgt een e-mail waarin staat welke documenten wij nog van u nodig hebben. In de e-mail staat een link naar uw aanvraag in Mijn Woonin. In het overzicht van uw aanvraag ziet u een knop ''aanvullende gegevens opsturen''. Via de knop kunt u documenten toevoegen en naar ons opsturen.

Let op: u kunt documenten niet aan de balie inleveren of per e-mail opsturen. Behalve als hierover afspraken zijn gemaakt met een van onze medewerkers.

Algemeen

Is uw aanvraag compleet ingediend?
Dan krijgt binnen 14 dagen een reactie van ons. In onze reactie leest u of wij uw aanvraag goedkeuren, afwijzen, of dat wij meer informatie van u nodig hebben.

Is uw aanvraag goedgekeurd?
Dan leest u in onze reactie ook de datum waarop de nieuwe huurprijs ingaat.

Zoeken

Huuraanpassing voor het aanvragen van huurtoeslag

Direct regelen

Veel gevraagd over Huuraanpassing voor het aanvragen van huurtoeslag

Algemeen

Algemeen

Algemeen

Algemeen

Algemeen

Algemeen

Documenten

Huuraanpassing voor het aanvragen van huurtoeslag

Direct regelen

Veel gevraagd over Huuraanpassing voor het aanvragen van huurtoeslag

Mijn huur wordt hoger dan de huurtoeslaggrens. Mag dat?

Welke documenten heb ik nodig voor mijn aanvraag huuraanpassing voor huurtoeslag?

Ik krijg huurtoeslag. Moet ik iets doorgeven aan de Belastingdienst als mijn huur wordt verlaagd?

Documenten