Place2BU

Juli 2029.

Hier krijgen bewoners in januari meer duidelijkheid over tijdens de informatieavonden. Woonin, Portaal en de gemeente Utrecht werken aan een ‘doorstroomplan’. Daarin staat hoe we u kunnen ondersteunen bij het zoeken naar een andere woning. Huurders met een vast contract hebben andere rechten dan huurders met een tijdelijk contract of huurders van een zorgpartij. We gaan ons best doen om zoveel mogelijk bewoners te helpen bij het zoeken van naar een woning. 

We raden iedereen aan om nu al actief te gaan zoeken. Je hoeft dus niet te wachten op de brief waarin wordt aangegeven dat je inschrijftijd is verlengd. 

Bewoners die een vast contract hebben met een ingangsdatum voor 1 november 2024, krijgen van de gemeente Utrecht extra inschrijfduur bij DĀK, tot maximaal 11 jaar. 

Dit kun je lezen in deze flyer.

De periode van 11 jaar is bepaald op basis van ervaringscijfers. Mocht blijken dat dit niet voldoende is, dan zal de gemeente Utrecht dit bijstellen.

De ervaring leert dat als je op passende woningen reageert,  dit zijn 1- of 2- kamerappartementen,  je met 11 jaar inschrijftijd binnen een jaar een woning kunt vinden.

at verwachten we niet. Mocht het zo zijn dat het je niet is gelukt, dan kijken we wat er nodig is om je verder te helpen. 

Nee, er wordt geen urgentie verleend aan bewoners van Place2BU, omdat bekend was dat het een tijdelijk project is.

Er wordt geen urgentie verleend aan bewoners van Place2BU omdat bekend was dat het een tijdelijk project is en er geen sprake is van stadsvernieuwing, of sloop nieuwbouw. We weten uit de cijfers dat verhoging van de inschrijfduur een goede oplossing is. 

Nee, wat wij hebben kunnen doen samen met de gemeente is de extra inschrijfduur.

We monitoren op dit moment het zoekgedrag. Als blijkt dat de extra inschrijfduur van 11 jaar niet voldoende is, dan verhogen we de extra inschrijfduur. 

De verhuiscoach kan zien op welk moment jij in aanmerking komt voor de extra inschrijftijd. De verhuiscoach helpt je in je zoektocht en heeft veel praktische tips voor jouw situatie bij het zoeken naar een passende woning. Ook kan de verhuiscoach contact leggen met het buurtteam of zorginstanties als je extra hulp nodig hebt.  

Je kunt rechtstreeks mailen naar verhuiscoachplace2bu@woonin.nl

Controleer je gegevens en zorg dat je op tijd betaalt voor je inschrijving. Het is belangrijk dat je reageert op passende woningen, dus studio’s en tweekamerwoningen. Zorg dat je wekelijks klikt op 2 woningen. Ook als je denkt dat je op een kansloze plek staat. Hiermee laat je zien dat je actief zoekt.

• ’t Groene Sticht
• Parana
• Sint Ludgerusstraat
• Romulus en Remus
• Tango 
• Buur

• Okinawa Cartesius (2026) 

• Nieuw Buurland (zomer 2027)

• BLOEI030 (begin 2027)

• SPARK (eind 2027)

• Thomas à Kempisplantsoen (eind 2027)

• Merwedekanaalzone (2028) 

• Saffierlaan (begin 2028) https://www.portaal.nl/projecten/saffierlaan-utrecht/  

• Heukelomlaan (2028) 

• Baunei Cartesius (eind 2028) https://www.portaal.nl/projecten/nieuwbouw-cartesius-baunei-utrecht/  

Kort voor de oplevering worden de nieuwbouwwoningen geadverteerd op DAK. Je kunt vanaf dat moment via Woningnet op de woningen reageren.

Ja.

Het is belangrijk dat je reageert op een woning die passend is. En aansluit op jouw leefsituatie.

Nee, er is geen verhuiskostenvergoeding, omdat het altijd duidelijk was dat het om een tijdelijke situatie ging. Als je weinig inkomen hebt kun je bij het buurtteam informeren of er regelingen zijn waarvoor je in aanmerking komt.

Met een te hoog inkomen voor de sociale huur kun je reageren op woningen in de middenhuur en vrije sector. Dit gaat o.a. via DAK (woningen van Portaal) en via de website van Woonin. 

Bij een flexcontract is afgesproken dat het eindigt als de omgevingsvergunning is afgelopen. Je hebt daarmee dus geen recht op de doorstroomregeling. De verhuiscoach kan je wel adviseren over je wat je kunt doen en kan zien of je goed staat ingeschreven.

Neem daarvoor contact op met je zorgpartij.

De komende jaren gaan we zoveel mogelijk bewoners helpen met het vinden van een nieuwe woning. Omdat het in deze tijden van schaarste niet wenselijk is om woningen leeg te laten staan, worden de leegkomende woningen verhuurd met een tijdelijk contract en in het laatste jaar via leegstandsbeheer (anti-kraak).

Na afbouw wordt het gebied definitief ingericht. Naast de aanleg van Park Leeuwesteyn worden op het noordelijke gedeelte van de locatie twee woonblokken (I8 en I9) ontwikkeld. Het exacte woningbouwprogramma is nog niet bekend.

Er is een beheerplan opgesteld waarin hier afspraken over gemaakt zijn. Hierover is regelmatig overleg met een vaste groep omwonenden (beheergroep). Ook is er een meldingenkaart voor klachten. In de afbouwperiode behouden we de inzet van sociaal beheer in en om het complex en blijft The Colour Kitchen. 

Er wordt druk gezocht naar een nieuwe locatie voor deze prikkelarme woningen die ook in 2029 weg moeten van deze locatie.

Vanwege de brandveiligheid worden er deurdrangers geplaatst. Ook komen er andere ventilatieroosters. Je wordt benaderd om een afspraak te maken om dit te laten doen. 

De vergunning is door het college van B&W verlengd tot juli 2029. Dat betekent dat de woningen tot die tijd mogen blijven staan op deze locatie. Nu de woningen langer mogen blijven staan, doen Woonin en Portaal in 2026 nog een aantal aanpassingen doen op het gebied van brandveiligheid en geluid. 

We blijven ook de komende jaren inzetten op sociaal beheer en communitybuilding om de laatste jaren voor iedereen zo prettig mogelijk te houden. Er is een beheerplan opgesteld waarin de wensen van omwonenden zijn meegenomen. Voor de uitvoering van het plan is ook de hulp van de bewoners nodig